Inmobiliaria Cumbre 3 Marías, S.A. de C.V.
La sociedad Inmobiliaria Cumbre 3 Marías, S.A. de C.V. (RFC: ICT241209A36) representada por Elena Cuervo Ramírez, fue constituida el pasado 9 de diciembre de 2024 —apenas siete meses de lograr contratos millonarios— mediante escritura pública número 35,653 otorgada ante el notario Eliseo Alfonso Ramos Vázquez, titular de la Notaría 2 de Huauchinango, Puebla.
Se trata de una sociedad anónima de capital variable con un objeto social extraordinariamente amplio que le permite prácticamente cualquier actividad inmobiliaria y de construcción, desde la compraventa de terrenos hasta la ejecución de obra civil, hidráulica, plantas de tratamiento de agua, biodigestores, arquitectura del paisaje y transporte de materiales pétreos.
Pese a su reciente creación y a la absoluta ausencia de historial como constructora —no existe registro previo de licitaciones ganadas, obras ejecutadas ni experiencia demostrable en el sector—, la empresa resultó adjudicataria directa, apenas siete meses después de su constitución, del contrato DOPZ-FAISMUN-2025-028 por un monto de 3,020,216.12 pesos para construir línea de conducción y tanques de almacenamiento de agua potable en las localidades de Zacatempa y Zompaxitla, municipio de Zacatlán, Puebla, con recursos del Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social Municipal.
En cambio, en el padrón de proveedores del Ayuntamiento de Zacatlán y en toda la documentación del contrato de obra pública, la empresa declaró como domicilio real la dirección Magnolias Clooster 12-222, dentro del exclusivo fraccionamiento cerrado Lomas de Angelópolis, en San Andrés Cholula, una zona residencial de alta plusvalía donde también tiene su vivienda particular la presidenta municipal de Zacatlán, Beatriz Sánchez Galindo.
Hasta la fecha no se han protocolizado reformas estatutarias, incrementos de capital ni poderes adicionales, y la sociedad carece de cualquier antecedente que acredite capacidad técnica, equipo, maquinaria o personal especializado para ejecutar obra hidráulica de la magnitud adjudicada.
Socios:SociosLos socios fundadores son Elena Cuervo Ramírez, con 1,080 acciones de la serie A (60% del capital suscrito, valor total 1,080,000 pesos) y Graciela Hernández Martínez, con 720 acciones de la serie A (40% del capital suscrito, valor total 720,000 pesos). Ambas intervienen directamente como suscriptoras iniciales, con Elena Cuervo Ramírez asumiendo rol administrativo principal.
Además, la accionista principal de Inmobiliaria Cumbre 3 Marías también es socia de la empresa Tecnoriego Professional Solutions, una entidad registrada y con domicilio fiscal en Guadalajara, Jalisco, FME: N-2018091111, sin registro de obras realizadas o públicas. Confusión con empresas similares que utilizan la palabra "Tecnoriego".
Los presuntos "invitados" a la licitación:Darknology, S.A. de C.V. representada por Roberto Magaña Monje, con domicilio en Calle Acatlán 63 Despacho J4 Colonia La Paz, Puebla 72160., con RFC: DAR1902265X6
Todo indica que nos encontramos ante una empresa creada ex profeso, con domicilio fiscal simulado en un local y domicilio en el que no se encuentran los elementos necesarios para demostrar que se trata de una empresa constructora, contraviniendo las leyes fiscales, al poderse configurar la hipótesis prevista en el artículo 69 del Código Fiscal de la Federación. Por lo que procede la denuncia ante las autoridades competentes, por tratarse de domicilios simulados o que podrían estar facturando operaciones inexistentes.
En cambio, en el padrón de proveedores del Ayuntamiento de Zacatlán y en toda la documentación del contrato de obra pública, la empresa declaró como domicilio real la dirección Magnolias Clooster 12-222, dentro del exclusivo fraccionamiento cerrado Lomas de Angelópolis, en San Andrés Cholula, una zona residencial de alta plusvalía donde también tiene su vivienda particular la presidenta municipal de Zacatlán, Beatriz Sánchez Galindo.
Hasta la fecha no se han protocolizado reformas estatutarias, incrementos de capital ni poderes adicionales, y la sociedad carece de cualquier antecedente que acredite capacidad técnica, equipo, maquinaria o personal especializado para ejecutar obra hidráulica de la magnitud adjudicada.
Socios:SociosLos socios fundadores son Elena Cuervo Ramírez, con 1,080 acciones de la serie A (60% del capital suscrito, valor total 1,080,000 pesos) y Graciela Hernández Martínez, con 720 acciones de la serie A (40% del capital suscrito, valor total 720,000 pesos). Ambas intervienen directamente como suscriptoras iniciales, con Elena Cuervo Ramírez asumiendo rol administrativo principal.
Además, la accionista principal de Inmobiliaria Cumbre 3 Marías también es socia de la empresa Tecnoriego Professional Solutions, una entidad registrada y con domicilio fiscal en Guadalajara, Jalisco, FME: N-2018091111, sin registro de obras realizadas o públicas. Confusión con empresas similares que utilizan la palabra "Tecnoriego".
Los presuntos "invitados" a la licitación:Darknology, S.A. de C.V. representada por Roberto Magaña Monje, con domicilio en Calle Acatlán 63 Despacho J4 Colonia La Paz, Puebla 72160., con RFC: DAR1902265X6
Empresa registrada y constituida en la Cd. de México en el año 2019 FME: N-2019071323. No fue encontrada en el domicilio que indica. Se trata de una casa habitación utilizada como domicilio de oficinas compartidas, sin infraestructura requerida para una constructora.
Ingeniería Cixlix, S.A. de C.V. RFC: ICI110310CF7 representada por MARIA PATRICIA ACEBEDO QUINTERO, con domicilio fiscal en ATLIXCAYOTL 2210, 1404 N14, SAN BERNARDINO TLAXCALCINGO, RECERVA TERRITORIAL ATLIXCAYOTL, SAN ANDRES CHOLULA, SAN ANDRES CHOLULA, Puebla, 72197. Empresa constructora no encontrada en el domicilio que indica por tratarse de un edificio de oficinas corporativas, sin inventarios, equipo o personal para desempeñar el objeto del contrato.
Ingeniería Estudios Supervisión Construcción Integral JAFER, S.A. de C.V., RFC: IES160404EJ2, representada por FIDENCIO ROMAN FERNANDEZ, con domicilio en PARRAL 21 3A, FRANCISCO VILLA, Chicoloapan de Juárez, Chicoloapan, México, 56390. Constituída y registrada en Texcoco FME: 6361, Empresa constructora no encontrada en el domicilio que indica por tratarse de una construcción de uso residencial (Casa), sin inventarios, equipo o personal para desempeñar el objeto del contrato.
Frank Becerra Carrasco.- Persona Física con Actividades Empresariales. RFC: BECF781226CZA, Domicilio en Gómez Farías, Col. San José, Zacatlán Puebla. CP 73310. Proveedor relacionado en el padrón de 2024 del Sosapaz.
Conclusión:
Todo indica que nos encontramos ante una empresa creada ex profeso, con domicilio fiscal simulado en un local y domicilio en el que no se encuentran los elementos necesarios para demostrar que se trata de una empresa constructora, contraviniendo las leyes fiscales, al poderse configurar la hipótesis prevista en el artículo 69 del Código Fiscal de la Federación. Por lo que procede la denuncia ante las autoridades competentes, por tratarse de domicilios simulados o que podrían estar facturando operaciones inexistentes.
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